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국가통계포털 통계 조사(2017년)에 따르면 34세 이하의 1인 가구 청년들 중 44.2%는 보증부월세로 거주하고 있다고 합니다. 부동산 O2O플랫폼 업체 '다방' 의 자료를 분석한 결과 (2018년 10월) 서울 원룸(3.3㎡ 이하) 월세 보증금 평균 가격은 1,000만원(월세 52만원)으로 조사됐습니다. 이는 대학생은 물론이고 월 소득이 낮은 사회 초년생도 걱정을 안 할 수는 없는 금액입니다.

이에 2018년 7월 6일 국토교통부에서는 신혼부부 및 청년의 주거지원 방안에 대해 발표가 있었습니다. 정부는 신혼부부 및 청년의 주거불안이 저출산의 주된 원인이라고 지적하며, 주거여건의 개선을 통하여 저출산을 극복하고 청년의 원활한 사회진입 지원하고자 다양한 지원을 제시하였습니다. 그 중에 하나가 바로 '청년전용 보증부 월세대출' 입니다.

 
2019년 달력 위에 집 모형과 돼지저금통, 5만원권 4장이 있는 이미지

대출 요건

'청년전용 보증부 월세대출'이란 연 소득 2,000만원 이하인 무주택 청년이 전용면적 60㎡이하이면서 임차보증금 5,000만원 이하인 주택을 임대할 경우 보증금은 최대 3,500만원, 월세금은 최대 960만원(월 40만원씩 24개월)까지 1%대 저리로 지원하는 상품 입니다.

단, 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

 

1. 대출대상

  • 대출신청일 현재 만 34세 이하 세대주로서 무주택인 자(예비세대주 포함)
  • 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 2,000만원 이하인 자

2. 대출 금리 및 대출 한도

  • 보증금 대출금리 연 1.8% / 월세 대출금리 연 1.5%
  • 보증금과 월세 합쳐서 4천만원 한도(보증금의 80% 한도)
  • 보증금 한도 3,500만원(보증금의 70%이내)
  • 월세 한도 960만원(월 40만원 이내, 24개월)

3. 대출 대상주택

  • 임차 전용면적 60㎡ 이하 주택(60㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)
  • 보증금 5,000만원 이하 & 월세 60만원 이하 주택

4. 대출기간 및 상환방법

  • 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
  • 상환방법 : 만기일시상환

5. 대출신청시기 및 중도 상환수수료

  • 신규 : 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
  • 추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
  • 만기 일시상환(중도상환 수수료 없음)

6. 고객부담비용(연 기준 보증료)

  • 주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

7. 업무취급은행

  • 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행
 

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